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第437章沈卫东了解完土地政策后，他犹豫了(第1/2页)
常市长跟着笑了两声：“呵呵！沈先生，你只想给深圳建一座与之匹配的商业地标建筑，我现在能确定你真是想催生这座城市发展啊！”
沈卫东不好意思地笑了笑，摇头道：“常市长，我只是真想看到咱们内地一座从无到有的崭新城市诞生。”
“哈哈……好，那我们就共同努力，推动这座城市加速发展吧。”
常市长对沈卫东的态度非常满意，接下来谈论的话题仍是城市发展。
午饭是在政府食堂小餐厅吃的，饭菜很丰盛，但没准备酒。常市长担心沈卫东会有想法，端着茶杯解释道：“沈先生，中午是工作时间，饮酒误事，晚上咱们一定要好好喝点。我可是听说你酒量不错，晚上我可得领教领教沈先生的酒量，呵呵。”
午饭虽然没喝酒，但一点都没影响用餐氛围。
吃完午饭，常市长就把陪同沈卫东的工作交给孙总了。
孙总问沈卫东下午需不需要去宾馆休息。
沈卫东摇头道：“不用休息，你陪我再去看看深圳市区吧。”
孙总遵从沈卫东的意愿，陪同他转遍了深圳市区，最后又来到即将动工的“国贸大厦”地块观察了一阵子。
沈卫东指着港岛方向，说道：“孙总，在这个位置建地标建筑，应该是有战略意义的——离港岛近，能遥望对面港岛的繁华，可作为深港联动的窗口。交通优势也非常明显，火车站、口岸两条线路都在这交汇。我的‘东大广场’在这附近任何一个地方都可以，未来深圳的中心非这里莫属了。”
孙总点点头，他是明白“国贸大厦”地理位置的意义所在。
沈卫东看向不远处正在建设的工地，问道：“孙总，那里正在建的是什么项目？”
孙总朝着沈卫东手指的方向看去，回答道：“你说那里啊？是南溪宾馆。”
“南溪宾馆？”沈卫东疑惑地问道。
“对，忘了跟你说了，‘南溪宾馆’的老板也是港岛人——吴涌金，不知道你认不认识？”
沈卫东摇摇头道：“不认识，港岛的富豪们我认识的不多，跟我说说这宾馆是怎么回事？”
孙总笑着说道：“‘南溪宾馆’是吴涌金跟深圳饮食服务公司合资创建的，是咱深圳第一家合资宾馆，是对标港岛酒店标准的庭院式宾馆。”
沈卫东听后，对这个吴涌金有了兴趣。
孙总为沈卫东安排入住的是离市政府不远的“临湖宾馆”。
“临湖宾馆”是隶属政府的国营三星级宾馆，虽然是三星级标准，但条件非常不错。
中西餐厅、咖啡厅都有，还能办理外币兑换服务。
给沈卫东订的是一间套房，开窗便能看到东湖，景色非常不错。套房内有两间卧房，郝强便跟沈卫东同住这间套房。
韦琳的房间也是一间套房，面积没有沈卫东的那间大，但也是临湖，窗外景色很是宜人。
晚餐是在宾馆餐厅吃的。
沈卫东原以为晚餐时，常市长会领教他的酒量，没想到常市长只喝了三杯酒，就说什么都不喝了。
政府这边是有专业陪酒员的。沈卫东虽然有些酒量，但毕竟不是专业的，喝到最后直接断片了。
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他完全不记得最后是怎么回房间的，直到第二天早上醒过来，才知道是郝强把他背回来的。
接下来两天，市委市政府领导就沈卫东想在“国贸大厦”附近建设“东大广场”的选址事宜，开了几次内部商讨会。
最后确定“东大广场”的位置，在距“国贸大厦”三公里左右的一大片暂时未确定用途的空地上。
这块空地足有二百多亩，按照港岛“东大广场”的设计方案，这里应当是最佳位置。
沈卫东对这个位置也很满意。
“东大广场”的位置确定后，剩下的就是土地问题了。
内地土地归国家所有，“东大广场”所能获取的土地只有使用权，而非所有权。
土地使用年限明确：商业用地的使用年限为20年，期满后可申请续约。
土地年度使用费为70-200元/㎡。
沈卫东了解完土地政策后，陷入了沉默。
商业用地仅20年的使用年限，连他这个内地人都难以接受，外商想必更无法接受。
这种土地政策……
他开始犹豫。
就在沈卫东犹豫之际，常市长亲自找到了他。
“沈先生，我知道你在顾虑土地使用年限的问题。但你要清楚，深圳现在是‘摸着石头过河’，土地政策也会不断完善。”
常市长拍了拍沈卫东的肩膀，继续说道：“你看，咱们深圳的发展势头多好，以后肯定会越来越好。而且，我们可以在其他方面给你一些优惠政策，比如税收减免。”
沈卫东听了常市长的话，心里有些动摇。
他想起这几天在深圳看到的变化，这座城市满是活力与潜力。
“常市长，我再考虑考虑。”
沈卫东说道。
常市长思索片刻，说道：“沈先生，我们测算过，你要建的这座购物广场，总投资额不会少于五亿港币。由于在内地没有先例，还请容我们一些时间。政策不是一成不变的，你别灰心，一定要相信国家——国家不会让你们商人吃亏的。”
沈卫东之所以犹豫，是因为这次投资建设“东大广场”，是为了实施他构想的“商业航母计划”。
他需要让股东们放心，更要为他们的利益着想；他是带头人，必须为所有股东负责。
沈卫东将自己的“商业航母计划”讲给常市长听。
这一构想很宏大，一旦能实施，确实能带动内地商业发展；只是国家现在也是摸着石头过河，没有先例的事都需要不断探讨。
政策本就有弹性，因此常市长相信，沈卫东的计划能得到国家专门为其出台相应政策支持。
沈卫东来深圳已是第三天。
再着急的事也不能急于一时，他斟酌片刻，跟常市长说道：“常市长，我打算明天回港岛，咱们时常保持联系，一旦有好消息，就及时通知我。”
常市长拍了拍沈卫东的臂膀，点点头：“行，我不多留你了。希望你下次再来深圳时，你的‘东大广场’项目已经能落地深圳。”