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第563章厂房(第1/2页)
陈为民挂断电话，转头看向一旁等候的李光厚。
“阿叔，阿游提出的条件我全都记好了，镇企办手上正好有两栋闲置厂房，地理位置合适，只是空置多年，需要简单修缮才能投入使用。”
自从上一任经营者搬走，这两栋厂房已经闲置将近四年，一直让镇企办的工作人员十分头疼。
两栋厂房相互独立，单栋占地两亩出头，规模比较尴尬。
小型作坊租赁，空间过于宽裕，规模较大的厂子租下，面积又不够扩张。
李光厚抬脚将烟蒂踩灭在地上：“那就麻烦阿民跑一趟。
等到上班时间我们直接过去，最好今天就能实地查看场地，尽早把租赁事宜定下来，我也好安排人手进场整修。
阿游人在鹭岛，很快就要订购生产设备，机器一旦启运，厂房这边不能拖后腿。”
“阿叔放心。”
陈为民笑了笑，“这两处厂房闲置许久，原先的加工厂倒闭关停之后，镇里一直难以寻到合适租户。
阿游在家乡开办工厂，镇上也愿意扶持新增产业，企办那边会积极配合。”
两人在修理厂稍作等候，等到上班时间，一同走进镇企业管理办公室。
有陈为民从中对接，办事员听完两人的诉求，很快找出场地钥匙。
四人分骑两辆自行车，朝着镇子东侧的闲置厂房赶去。
到达场地，李光厚放眼打量眼前两栋砖瓦结构的厂房。
两栋房屋紧紧相邻，中间留有通行通道，主体墙体保存完好。
办事员介绍，仅仅屋顶少数位置存在轻微渗水，简单修补就能正常使用。
厂房侧边还有一座独立的平房院落，刚好可以用作仓库。
陈为民推开厂房大门，空旷的内部空间一目了然。
他掏出香烟，分别递给李光厚和办事员。
办事员接过烟点燃，开口介绍场地情况。
“阿叔你看，这片空间足够摆放整套生产线。门外道路平整，货车进出，装卸原料和成品都很方便。
唯一需要调整的是供电系统，原先铺设的线路承载能力有限，后续需要单独申请电力增容改造。”
李光厚走进厂房来回走动，仔细查看地面、门窗，随后又绕到一旁的仓库院落巡查一圈。
“场地基本符合我们的需求，屋顶渗水的地方我们找人修补，电力改造的费用和施工，由我们自行承担。
租金是什么标准，最长能够签订几年租期？”
办事员答道：“按照镇上统一规定，租金一次性付清全年费用可以享受优惠，租赁合约最长可以签订五年。
租期结束之后，如果你们打算继续租用，同等条件下拥有优先承租权。”
李光厚没有当场做出决定：“场地我实地看过了，租金相关条件我记下。
我先打电话和我儿子商量，最终由他拿主意。”
一行人返回企办办公室，李光厚借用这里的电话，拨通了鹭岛招待所的电话。
电话接通，李光厚直入正题。
“阿游，我和为民已经看过场地，位置合适。
两栋厂房紧挨在一起，附带独立仓库，水泥地面也符合你的要求。
只有两处问题需要处理，屋顶局部漏水要修补，供电线路需要进行增容。”
电话另一头的李游不由得精神一振：“屋顶漏水修缮成本不高，可以接受，电力增容后续由我们自行安排。
租金、租期谈得如何，场地具体在哪一片？”
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李光厚把办事员给出的条件完整转述，随后又说出厂房的具体位置：
“场地在镇子东边，交通条件不错，拐进一条岔路就能连通镇上主干道。
一次性付清年租金有优惠，租赁最长可以签五年。”
听见场地位置，李游心头一动，差点开口让李光厚直接买下这两栋厂房。
思索片刻，他还是把这句话压了下去。
这片区域发展起来还要将近十年，站在当下的角度，直接购置并不划算。
近期各处投入持续增加，一次性拿出大额资金收购场地，资金压力太大。
租赁的方式更为稳妥。
场地靠近主干道，唯一不足之处，距离自家村子较远。
日后若是和周边村民产生矛盾，处理起来多有不便。
不过这件事不难解决，等到厂房投产，可以在附近村落聘请两位辈分较高的老人值守看门。
逢年过节送上粮油，日常碰面递一支烟，打好邻里关系，一般不会产生纠纷。
李游记得厂房旁边村子族人大多同姓，村里长辈说话有分量，只要稳住两位老人，旁人不会随意上门滋事。
要是真有人上门寻衅滋事，老头的拐杖也尚且还硬。
短暂权衡之后，李游迅速定下方案。
“爹，直接把租赁事宜敲定，先拟定租赁协议。
合约里面写明，我们有权改造电路、修缮房屋，不用等我从鹭岛返程，你可以直接签字，支付首期租金。”
“好，我和对方沟通。”
李光厚停顿一下继续说道，“厂房敲定之后，我马上找人清理场地，清除杂草杂物，方便后续设备进场安装。”
“没问题，这边落实完毕，明天我就联系设备厂家，要不了多长时间，机器就能安排运送回来。”
父子二人又简单交代几项细节，挂断电话。
李光厚随即向企办工作人员转达李游的决定，双方开始进一步商议租金与相关优惠条款。
与此同时，鹭岛的招待所内。
放下听筒，李游长长呼出一口气。
厂房顺利敲定，筹备工作里最关键的一环尘埃落定。
只要设备采购到位，厂房清理改造完成，粉料生产线安装调试结束，就能着手饵料试生产。
天色渐渐变暗，沿街店铺陆续点亮灯泡。
按照杨工中午电话里约定的地点，李游来到临街的小饭馆，开好包厢等候。
没过多久，杨工陪着一名身形精瘦的中年男人走进店内。
男人身上穿着研究所的外套，神态沉稳，目光透亮，正是温启山。
“阿游，让你久等了，这位就是我和你提到的温启山。”
杨工做完介绍，转头看向温启山，“老温，这位是李游，苔海镇的养殖户，准备采购两套水产饵料加工设备，设备清单我先前已经拿给你看过。”
温启山主动伸出手，和李游握在一起。
“杨工提前和我沟通过，设备各项要求我大致清楚。”
李游拿出香烟递过去两支。
“温工，杨工，我们进包厢坐下慢慢商谈。”
听见这个称呼，温启山摆了摆手，笑着推辞。
“我可担不起温工这个称呼，直接喊我老温就可以。”
李游顺势调整称呼，开口叫了一声温哥，侧身抬手，邀请两人走进包厢。